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地产沙盘模型一看就知建筑情况。

2019-09-06 41次浏览 分类:行业动态

  现在,买房对大多数人来说是一件非常重要的事情。房子还没盖好。我们只能透过沙盘模型看。对大多数人来说,沙盘模型是个奇怪的东西。今天我将告诉你如何看沙盘,以及我们应该注意什么。

  1、沙盘与房价
  如果一栋楼的售价很低,但是沙盘很精致,乍一看你似乎被它打动了。这个时候,要注意制作沙盘的价格高,制作沙盘的质量关系到房子的出售的好坏。如果沙盘做工精细,但价格便宜,所以房子绝对有问题。
  2、比例大小
  买房看沙盘时,首先要确定沙盘是否按实际规划制作,这要看沙盘的大小。沙盘地图上的比例尺可以粗略计算出实际的大小,比如建筑间距,虽然不那么准确,但也能达到一个好的效果。
  3、看看沙盘上的绿地
  通过沙盘地图,我们可以直观地反映社区的景观。你会发现沙盘上会有大面积的绿地装饰,看上去非常舒适。这是为了让大家觉得绿地率高。买家必须询问沙盘上的绿地是否与实际绿地相同。您可以要求开发人员将这些内容写入合同中。T
  4、看房子的方向
  当你看沙盘的时候,可以注意到,一般来说,沙盘地图上会标明方向,比如南北方向、东西方向,这些都需要仔细阅读,你不懂的房地产顾问找到答案。
  房子的朝向决定了窗外的采光、通风和景观。如果沙盘中没有方位,可以根据沙盘地图上实际建筑的方位来确定。在沙盘上找你的销售部,看看销售部的方向,这样你就能知道其他房子在哪里。
  5、沙盘空白区与模糊建筑
  在一些沙图中,会有一些建筑物和一些空白区域没有清晰的标记。你需要问开发商这些是什么,未来的配套计划,或一些公共设施,如垃圾场,物业办公室。如果不是,这些未知的建筑将来可能会变成高楼。
  6、沙地交通
  沙盘上也可以看到交通。通过沙盘图我们可以清楚地看到道路的分布。结合当地情况,可以看出车辆出行是否方便,交通流与交通流是否会发生冲突,能否实现人车分流的局面。小区有很多出入口,交通干道与出入口相连,从沙盘上可以反射出来。
  通过本文的六点,我们必须对沙盘的处理有相应的认识。在你看不到房子之前,你只能通过沙盘观察房子,所以当你看沙盘的时候,你不能马虎,在你看不懂的地方问更多的问题。本文所提到的六点都是需要注意的方面。如果抓住这六点,就不会吃亏,也不会被开发商欺骗。我希望这篇文章对你有帮助。
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