当前位置 : 首页 > 行业动态 > 郑州沙盘模型可以直接展现九种常见问题。

郑州沙盘模型可以直接展现九种常见问题。

2019-08-16 45次浏览 分类:行业动态

  郑州沙盘模型是一种住宅小区顺应性比例下降的建筑模型,包括地形、绿化、河湖、建筑等信息。除平面信息外,沙盘模型还可以反映高程信息(地形高度)。现在沙盘模型越来越漂亮,因为只有这样才能给购房者一个相当直观的印象,以提高房地产的出房率。

郑州沙盘模型

  1、沙盘是否显示类型比?
  当开发人员使用模型时,他必须指定“模型”或“功效图”这两个词。该宪章的基本内容是沙盘模型仅供参考。为了从销售人员的角度了解沙盘模型与实物的比例,按比例计算出基本尺寸。计算基本间隔的公式是:基本间隔=图表上的间隔/比例尺。
  2、建筑总体规划和密度
  沙盘是这个社区的缩影。在沙盘上,我们可以看到社区的密度是否过大,建筑与景观是否协调,内部交通是否正确,公共设施的分布是否自然,社区与周边环境的关系环境和会议。居住区的建筑密度和规划布局关系到居住区的舒适性和私密性。除了直接从沙盘上感觉外,还需要向专业人员确认建筑间距。
  3、建筑物的间距和方向
  家庭应注意建筑间距和建筑朝向,这决定了采光、通风、窗景等。它们也是选择房子的标准。因此,房屋的朝向直接决定了房屋的质量。通常情况下,沙盘上清楚地标明了南北方向。对比标识,挂式公寓式南北向,保证房间采光,通风良好。
  4、绿地面积
  沙盘可以直观地反映社区的绿化率,它将直接影响人们的生存,为了混淆视线,使绿化率高的假象。因此,我们必须向房地产工作人员确认社区的基本环境能否达到沙盘所示的效果。
  5、住宅区的交通是否已做好?
  居住区交通可分为两类:交通分流和混合交通,这也是观看楼盘中一个简单而被忽视的问题。买家应该询问如何规划住宅区的交通和人流。通过沙盘模型,我们通常可以看到行人和车辆是否在不同的区域变换车道。如果居住区没有行人和车辆转移,可以选择远离车道和停车场的建筑物,以减少安全威胁。
  6、检查居住区公共设施的位置
  当你看沙盘时,你必须知道变电站、垃圾桶、化粪池、水房等公共设施的位置、高度和间距。通过沙盘,你可以看到社区的配套设施。沙盘通常包含社区周围的配套设施。应注意周围设施与社区之间的正确距离。同时,我们需要在规划中了解详细的开放时间。
  7、住宅区未知建筑
  在沙盘里,你经常会看到由有机玻璃制成的开着的小盒子,将来有一天,这些盒子可能会从绿色空间变为高层建筑。因此,我们必须打破砂锅到底,了解大楼的销售情况,规划配套的垃圾站和车间。
  8、注意你周围的交通
  砂盘通常表现为表面路径的分散。通过在沙盘模型上观测道路条件的相对特性,可以确定沉降区道路交通是否简单。住宅区的大门是否与主干道相连或靠近主干道?
  沙盘是销售部的建筑模型。它可以简单而直接地显示建筑物的未来外观。沙盘模型也被称为开发商和业主之间诚信合同的“胶水”。买家可以清楚地看到上述九种技巧并理解审问。
网站首页 产品中心 模型视频 模型案例 新闻中心 售后服务 在线留言 关于奥林 联系我们
 郑州奥林华诚模型技术开发有限公司        豫ICP备18014381号-1                   技术支持:郑州网站建设      营业执照